服務群體：經有權部門批準依法成立，擁有的經營性物業(yè)已投入商業(yè)運營，對相應的物業(yè)擁有最終的處置權，持有營業(yè)執(zhí)照的各類企事業(yè)單位法人。

　　產品簡介：向經營性物業(yè)所有權人發(fā)放的，以其合法擁有的經營性物業(yè)作為抵押物，并以該經營性物業(yè)的經營收入作為還款主要來源的貸款。貸款可用于借款人在經營期間對物業(yè)的維護、改造、裝修、招商等資金需求，置換已有銀行融資，以及置換為建設或購置該物業(yè)所形成的其他負債性資金和超出國家規(guī)定資本金比例的自有資金，貸款期限一般不超過10年。

　　產品優(yōu)勢：融資期限長，企業(yè)可獲得長期穩(wěn)定的資金；還款壓力小，通過分期還款消除和緩解企業(yè)的現金周轉壓力；可以通過融資盤活物業(yè)資產，并獲得由物業(yè)正常運用后帶來的長期收益。